Archiv: Projekte

Portfolio Projekte

18 Okt. 2019
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Mühlefluo Oberarth

Die Häuser liegen in einer kleinen Waldlichtung am nördlichen Dorfrand von Oberarth. Das Projekt wurde wesentlich durch die Form der Parzelle, die vorgeschriebenen Waldabstände und die Toporaphie bestimmt. Mit Beginn des bewaldeten Teils fällt das Gelände unmittelbar und sehr steil ab. Während also die unteren Geschosse nach Süden und Südosten zur Rigi hin orientiert sind, blickt das Wohngeschoss nach Nordwesten durch den Wald hindurch auf den Zugersee.

Die Grundrisse der vier Doppelhauseinheiten sind beinahe identisch. Das verbindende Element in vertikaler Richtung ist die einläufige Treppenanlage, die ausgehend vom Eingangsbereich über das intime und geschlossene Schlafgeschoss in das helle, überhohe Wohngeschoss führt. In einem Panoramafenster mit Aussicht über den Zugersee findet sie einen Abschluss.

Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt ein grosses Holzdeck, das über der Wiese schwebend den Wohnraum über die Geländekante hinaus bis zum See erweitert. Die Fassaden sind als konventionell aussengedämmte Konstruktionen gedacht, die Fenster in Holz-Metall. Ein unterschiedlich geneigtes, flaches Giebeldach mit leichter Auskragung deckt das Haus ein und hält das Gesamtvolumen zusammen.

 

Standort
Mühlefluo
6414 Oberarth

Bauherrschaft
BSS Dienstleister AG, Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bezug
April 2008

Raumprogramm
4 Doppeleinfamilienhäuser

Anlagekosten
2.85 Mio CHF

18 Okt. 2019
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Baumgarten Arth

Ein bewilligter Gestaltungsplan schied in Arth – am Südufer des Zugersees und am Fusse der Rigi gelegen – vier Bauperimeter aus, die im Wesentlichen aus den baurechtlich notwendigen Gebäude- und Grenzabständen heraus entstanden sind. Die hauptsächlich flache Parzelle befindet sich am Rand bestehender Siedlungsstrukturen und grenzt nach Süden an die Landwirtschaftszone. Einige alte Obstbäume bevölkern heute diese Wiese.

Bäume prägen den Aussenraum der Häuser auch weiterhin: In lockerer Form stehen Obstbäume zwischen den Häusern und gliedern die Zwischenräume. Sie erinnern die Bewohner an die ehemalige Bestimmung als landwirtschaftliches Nutzland.
Der Grundriss ist massgeblich durch die in der Mitte liegende Erschliessung und die dadurch dreiseitig ausgerichteten Wohnungen geprägt. Um den Treppenkern herum ordnen sich der Eingangsbereich und die Nasszellen, an den Fassaden die Wohn- und Schlafräume. Je nach Disposition befinden sich pro Geschoss zwei bis drei Wohnungen, das Attikageschoss wird durch eine grosszügige Wohnung mit Terrassen auf allen Seiten belegt.
Die äussere Erscheinung des Hauses ist stattlich, aber auch zurückhaltend. Sie wird durch die zueinander ähnlichen Fensterformate und die grossen Loggia-Öffnungen bestimmt. Die Fassaden sind mit einem feinen Verputz versehen, der nachträglich gestrichen ist. Es werden keine eigentlichen Front-, Seiten- oder Rückfassaden ausgebildet. Jede Fassade strahlt ein gutes Mass an Selbstbewusstsein aus, ohne aufdringlich zu wirken. Die wohnungseigenen Aussenräume sind in das Gesamtvolumen integriert, die Loggien bieten so dem Benutzer ein Stück Privatsphäre, ohne aber auf optimale Besonnung verzichten zu müssen. Ein umlaufender Betonsockel bildet den unteren Abschluss des Hauses und lässt die Gebäude fest in der Wiese stehen. Der obere Abschluss wird durch die Ausbildung der Attika plastisch überformt.

Standort
Baumgarten
6415 Arth

Bauherrschaft
Josef Schmidiger, Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG Schwyz
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Juli 2005 – November 2006

Anlagekosten
10.5 Millionen

Raumprogramm
33 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern,
gemeinsame Einstellhalle

18 Okt. 2019
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MFH Steiner Goldau

Der Bahnhof Arth-Goldau ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Einem Nadelöhr gleich werden hier Strecken aus verschiedenen Schweizer Ballungszentren auf dem Weg gegen Süden zusammengeführt. Dieser Tatsache trägt auch der Bahnhof mit seiner prominenten Erscheinung Rechnung. In der Nähe befindet sich darüber hinaus auch die Talstation der Rigibahn, welche den Ausgangspunkt zu einem wichtigen touristischen Ziel darstellt. Folglich werden vom Bahnhof her beträchtliche Menschenmengen in die Bahnhofstrasse entlassen und strömen umgekehrt auch über diese zum Bahnhof. Nichtsdestotrotz verfügt der Strassenraum bisher nicht über die gleiche, durchgehende Qualität und Dichte, die seine Lage und Funktion verlangte.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Arth-Goldau entstand ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Dank seiner Qualität und mittels seiner Präsenz bereichert es den Strassenraum. Auf der strassenabgewandten Seite befinden sich weitere Bauten, welche durch ihre ruhige Umgebung hochwertigen Wohnraum beherbergen.
Ziel des Eingriffs war es dabei, die beschriebenen städtebaulichen Defizite durch präzise und durchdachte Massnahmen zu beheben. Um die Strassenflucht zu ergänzen entstand entlang der Bahnhofstrasse ein fünfgeschossiges Volumen. Das Erdgeschoss enthält drei Geschäftslokale. An der Schnittstelle der beiden Gebäudeteile befindet sich ein zweigeschossiges Wohnatelier mit einer Terrasse. Diese markiert den Gebäudewechsel mittels einer Zäsur. Das untere, niedrigere Gebäude verfügt über vier attraktive Maisonettewohnungen auf einem Sockel, der das starke Terraingefälle und die Tiefgarage aufnimmt.
Durch die neuen Bauten wird der Fussgänger neu in den unteren Bereich der Bahnhofsstrasse geleitet, was zu einer Aufwertung dieses Standortes führt und zu einer Verdichtung und Attraktivitätssteigerung als Geschäftsadresse beiträgt.

Standort
Bahnhofsstrasse 6
6410 Goldau

Bauherrschaft
SBG Immobilien AG, Rotkreuz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG Schwyz
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Juli 2005 – November 2006

Raumprogramm
Sockel mit zwei Ladenlokalen,
22 Wohneinheiten mit 1.5 bis 4.5 Zimmern,
gemeinsame Einstellhalle im Hang

Anlagekosten
8.0 Millionen

18 Okt. 2019
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Bahnhofpark Brunnen

 

Standort
Bahnhofplatz 30
6440 Brunnen

Bauherrschaft
Sinoli AG Bauunternehmung
Bahnhofplatz 1
6440 Brunnen

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

 

 

18 Okt. 2019
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Eigentumswohnungen Tennmatt Goldau

Durch das Einhalten des Waldabstands und das abfallende Gelände entstanden seitlich und nach hinten verschobene Wohnschachteln. Die dadurch entstehenden Höfe sind wie Gartenzimmer gestaltet, was klar definierte, introvertierte Aussenräume ergibt. Durch den Versatz nach hinten lässt sich wie bei Terrassenbauten die darunterliegende Ebene als grosse Aussenfläche nutzen. Im Innern sind die hellen Wohnungen in unterschiedliche, moderne Grundrisse unterteilt. Die Fenster zur Terrasse sind raumhoch und über die ganze Wohnungsbreite – das ganze Rigipanorama.

 

Standort
Tennmattstrasse
6410 Goldau

Bauherrschaft
Pia & Giacomo Garaventa, Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmung | Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Herbst 2004 – Sommer 2006

Raumprogramm
 6 4.5-Zimmerwohnungen
Atelierhaus

Anlagekosten
3.25 Millionen

18 Okt. 2019
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EFH Ruesch II Lauerz

Lage
Im Quartier Niedermatt, angrenzend an den Lauerzersee, wurde das bestehende Haus Lott umgebaut und mit einem Dachaufbau ergänzt. Die Erschliessung der Parzelle wurde beibehalten und im Vorbereich des Umbaus um einen Besucherparkplatz ergänzt.

Wohnung
 Die Wohnung verfügt über ein separates Bad und ein Gäste-WC, welche zentral angeordnet sind. Das Gebäude wurde im Minergiestandard errichtet und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung.

Standort
Niedermatt 36
6424 Lauerz

Bauherrschaft
Hans-Peter Ruesch
PK Assets AG
Egglirain 22
8832 Wilen

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit:
2012 – 2013

Raumprogramm
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
2 Nasszellen
Saunabereich

 

18 Okt. 2019
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Tramweg Oberarth

Der Tramweg hat als Reminiszenz an die ehemalige Tramlinie zwischen Arth und Goldau historische Bedeutung. Er verbindet nach wie vor zwei dichter besiedelte Zentren und durchquert dabei unterschiedlich genutzte Gebiete. Diese Verbindung zwischen zwei Orten ergab die Idee fürs architektonische Konzept der vorliegenden Bebauungsstudie. Sozusagen im kleinmassstäblichen Rahmen wird die Überbauung zwischen zwei Plätzen, welche von Gebäuden gefasst sind, aufgespannt. Der Raum dazwischen ist begrünt und die weiteren Gebäude sind darin locker angeordnet.

Die Setzung der Gebäude erfolgt so, dass die Umgebung von beiden Seiten in diesen Mittelbereich hinengreift. Davon profitieren nicht nur die Wohnungen, sondern auch der Zwischenraum, welcher somit auch bei der angestrebten Dichte angenehm und wohnlich wirkt. Auch für Fussgänger und Velofahrer gibt es Quer- und Längsverbindungen. Die Bebauung soll keine Trennung zwischen Nord und Süd herstellen, sondern zusammen mit der Längsbewegung, in der Richtung des Tramwegs, auch in der Querrichtung verbinden.

 

 

Standort
Tramweg
6414 Oberarth

Bauherrschaft
PKG Pensionskasse
6004 Luzern

ProCons GmbH
6343 Rotkreuz

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2015 – 2017

Raumprogramm
111 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmerwohnungen)

Dokumentation
Projektblatt PDF

 

   

 

18 Okt. 2019
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Panorama Brunnen

Wylen als Wiler von Brunnen am Südhang des Urmibergs mit herausragender Aussicht über den alten Dorfkern von Brunnen, den Talkessel von Schwyz und über das Seebecken des Vierwaldstättersees. Das Grundstück liegt nahezu in der Mitte des Siedlungsteppichs von Wylen. Topografisch angeregt wird die Grundstückslage durch eine natürliche Aussichtsterrasse, welche sich entlang der Höhenkurve 490.00 m.ü.M. bildet. Diese Terrasse gliedert die bestehenden Bebauungszeilen entlang des Ballyweges in einen westlichen und einen östlichen Teil. Auffallend ist, dass die Bauten des westlichen Teils sich entlang der 490’er Höhenkurve entwickeln, die Bauten nach Osten um ca. 3m, also um ein Geschoss tiefer liegen.Dies bedeutet, dass die Terrasse der Parzelle Panorama Brunnen sowohl im Grundriss wie auch in der gebauten Höhenabwicklung eine Zäsur bildet.

Das Grundstück bzw. die Terrasse ist entlang der Nord-Süd Achse ausgerichtet. Neben einem leichten talseitigen Hügel fällt vor allem der Abschluss der Terrasse, die eigentliche Hangkante, auf. Auf dieser Terrasse werden Bauvolumen gesucht, welche dieser eine eigene Identität geben, die herausragende Aussicht für alle Bewohner erlebbar machen und sich volumetrisch in den Bestand fügen. Es sollen
siedlungsbezogene Aussenräume gebildet werden, welche den verschiedenen Nutzungsansprüchen entgegenkommen.

Vorgesehen sind zwei unterschiedlich hohe Häuser, strassenseitig ein 3- geschossiges und talseitig ein 5-geschossiges Haus. Durch die verschränkte Anordnung der beiden Häuser entstehen zwei grosszügige Plätze auf dem Hügelplateau – der Platz der Ankunft und der Platz der Aussicht mit einer
Aussichtsterrasse, räumlich miteinander verbunden durch einen schmalen Durchgang mit einem «Ah!» Die Bauten sind so gesetzt, dass die Kraftlinien der umliegenden Baugruppen auf der Hügelkuppe zusammentreffen und zu einem spannungsvollen und beziehungsreichen «Zueinander» finden. Die unregelmässige Grundriss-Geometrie der beiden Häuser reagiert auf die unterschiedlichen
Ausrichtungen der Nachbarbauten am Hang und zum Strassenraum. Gleichzeitig werden mit dem mehrwinkligen Grundriss die kubische Form besser in die Situation eingebunden und die Fassadenlängen optisch verkürzt und gebrochen. Der breitgelagerte Grundriss zeigt mit seinen Fassaden in die Landschaft. Die einzigartige Landschaft wird nun zum «Partner» vis à vis der Fassade.

 

Standort
Ballyweg 19
6440 Brunnen

Bauherrschaft
Einfache Gesellschaft Sinoli AG – GU plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2014 – 2016

Raumprogramm
15 exklusive Appartments
1x 1.5 Zi-Studio
1x 2.5 Zi-Wohnung
1x Gewerbelagerraum 55 m2

Ober-/Dachgeschoss:
1x 4.5 Zi-Wohnung mit 1 Zimmer-Studio (DG)
1x Gewerbelagerraum 39 m2

Dokumentation
Projektblatt PDF

 

   

 

13 Okt. 2019
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Neubau Bellevue au Lac

Die Lage des ehemaligen Hotels Bellevue au Lac darf als spektakulär bezeichnet werden. Einerseits
ist da die Aussicht Richtung Urnersee, umrahmt mit den höchsten Berggipfeln der Zentralschweiz.
Richtung Luzernersee geht die Landschaft über in eine liebliche voralpine Landschaft.

Das ehemalige Hotel Bellevue au Lac hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Der ursprüngliche Hotelbau wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erstellt. Der Hauptbau, welcher auch heute noch erhalten ist, wurde um 1905 als fünfgeschossiges Gebäude erstellt. Um die Mitte des 20. Jahrhunderts wurde der ursprüngliche Hotelbau durch einen viergeschossigen Anbau ersetzt, wobei Teile des alten Gebäudes miteinbezogen wurden.
In mehreren Bauetappen wurde die Hotelliegenschaft laufend ergänzt und umgebaut, dies nicht immer im Sinne der Gesamtanlage. Gemäss Ortsbildinventar verdient der Schutz der Brunner Seefront absolute Priorität. Das heutige Gleichgewicht zwischen Alt- und Neubausubstanz sollte nicht zugunsten letzterer verändert werden.
Der fünfgeschossige Hauptbau ist der wertvollste Teil der Gesamtanlage. Der viergeschossige Anbau war in einem schlechten baulichen Zustand, und durch verschiedene Um- und Anbauten in seiner architektonischen Ausdrucksweise verunklärt. In einer ersten Bauetappe wurde dieser Anbau abgebrochen und durch einen schlichten fünfgeschossigen Baukörper ersetzt. Die Fassaden-geometrie nimmt einen gleichmässigen Rhythmus auf, und lehnt sich damit an der Architektur des Hauptbaus an, tritt aber gleichzeitig klar und bewusst von diesem zurück. Der zweigeschossige Gebäudesockel nimmt ebenfalls Bezug zum Sockel des Hauptgebäudes.

 

Standort
Axenstrasse 2
6440 Brunnen

Investor
Mitte AG für
Immobilienmanagement
Axenstrasse 2
6440 Brunnen

Totalunternehmer
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
ARDE Architektur Design GmbH
Eisengasse 3
6440 Brunnen

Bauzeit
Sommer 2012 – Spätherbst 2013

Gebäudetypologie
4 2.5 Zimmer Loft
4 2.5 Zimmerwohnungen
4 3.5 Zimmerwohnungen
1 5.5 Zimmer Attika-Maisonette

Dokumentation
Projektblatt PDF

30 Sep. 2019
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Schachenmattli Muotathal

Die Überbauung Schachenmattli liegt sehr zentral in der Kernzone des Dorfes Muotathal. Trotz Nähe zum Dorfkern sind die drei Mehrfamilienhäuser so konzipiert, dass sie hauptsächlich gegen Osten, Süden und Westen, zur Ruhe und Landschaft realisiert wurden.

Die Gebäude im Massivbau weisen ein Schrägdach mit Kreuzgiebel auf. Gegen Süden ist jeweils eine grosse Terrasse oder ein Gartensitzplatz im Erdgeschoss angeordnet. Besonders attraktiv sind die Dachgeschosswohnungen mit hohem, abgeschrägtem Wohnraum.
Der Tiefgaragenzugang erfolgt von der Hauptstrasse über zwei Zugangswege zu den Haupteingängen. Die Zufahrt zur gedeckten Einfahrt der Tiefgarage liegt westlich des Restaurants Alpenrösli, bei den Besucherparkplätzen. Durch den kurzen Erschliessungsgang ist die gesamte Überbauung verkehrsfrei.
Mit einem Anschluss an das Fernwärmenetz einer Holzschnitzelheizung, durch eine Lüftungsanlage und sehr gute Wärmeisolationen weist die Überbauung Minergiestandard auf. Die Wohnungen sind mit modernem Komfort und grosszügigen Räumen ausgestattet.

 

 

Standort
Schachenmattli 1-3
6440 Muotathal

Bauherrschaft
Schelbert Immobilien AG, Muotathal

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Raumprogramm
1 Bankfiliale
24 Wohneinheiten

Dokumentation
Projektblatt PDF