Leistungsangebot GUPLUS

 

Generalunternehmung
Als Generalunternehmung entlasten wir Sie als Bauherrn bei Ihrem Vorhaben. Nach der Planung Ihres Bauprojekts mit dem Architekten, den Ingenieuren oder der Generalunternehmung Ihrer Wahl übergeben Sie uns die gesamte Verantwortung: Wir realisieren das Projekt schlüsselfertig mittels eines GU-Werkvertrages sowie eines detaillierten Ausführungs- und Qualitätsbeschriebs und garantieren die Einhaltung der vereinbarten Termine. Als Bauherr profitieren Sie während der ganzen Ausführungszeit und nach der Bauvollendung von der GUPLUS als einzigen Ansprechpartner, der für sämtliche Belange zuständig ist. 

Die GUPLUS gibt als Generalunternehmung Gewähr für Preis, Termin und Qualität des gesamten Bauwerkes samt Mängelbehebung und Garantieabnahmen. Qualitätsstandard und Qualitätsleistungs-Basis bilden die SIA-Normen.


Design-to-cost / Totalunternehmung
Der Totalunternehmerauftrag mit dem Design-to-cost-Modell stellt für Bauherren die einfachste, kompletteste und mit der geringsten Arbeitsbelastung verbundene Auftragsform dar. Das Design-to-cost-Modell sorgt dabei für eine qualitativ hochstehende und wirtschaftliche Lösung: Der Bauherr definiert sein Projekt über die zukünftige Nutzung und gibt den Kostenrahmen vor, die Totalunternehmung plant, realisiert und koordiniert das gesamte Bauvorhaben innerhalb dieser Vorgaben. 

Ziehen Sie die GUPLUS als Totalunternehmen bei, können Sie Ihre Vorstellungen und Ideen verwirklichen und sich dank unseres Know-how und unserer Erfahrung gleichzeitig weitgehend von allen Planungs- und Bauarbeiten fernhalten. Auch sichern wir Ihnen zu, dass bereits während der Entwurf- und Projektphase alle für die Ausführung relevanten Belange durch ein Fachplaner-Team mitbearbeitet werden. Die GUPLUS haftet Ihnen gegenüber nicht nur für eigene Leistungen, sondern auch für diejenigen der beigezogenen Architekten, Ingenieure, Spezialisten, Einzelunternehmer und Lieferanten.


Bauleitungen
Kompetente Unterstützung von Architekten oder Bauherren garantieren wir Ihnen dank unserer umfassenden Kompetenz und langjährigen Erfahrung. Die GUPLUS unterstützt sie kompetent bei der Kostenplanung, Terminplanung, Submission oder örtlichen Bauleitungen.


Kostenplanungen
Unabhängig davon, ob Ihr Projekt in der Phase der Vorstudien und Bedürfnisabklärung steckt oder Sie bereits mit einem Architekten ein Vor- oder ein Bauprojekt entwickelt haben: Gerne berechnen wir Ihnen die Anlagekosten und Rendite Ihrer Bauvorhaben.

Unsere Kostenberechnungen basieren auf der modernsten, eigens entwickelten Elementkostenmethode. Diese berücksichtigt in jedem Projektstadium die Form und Konstruktion der wichtigsten Bauteile. Da wir unsere Kostenberechnungsmethode seit vielen Jahren einsetzen, verfügen wir über umfassende und aktuelle Kostenkennwerte für diverse Gebäude- und Konstruktionsarten. Die Methode wird seit einiger Zeit vom Bundesamt für Statistik unterstützt, weshalb uns von dieser Seite stets aktualisierte Elementkostenkennwerte zur Verfügung stehen.
Dank dem effizienten Kostenberechnungsmodell können wir die Baukosten jedes Objektes schnell und zuverlässig berechnen und dem Kunden transparent aufzeigen. Mit der Projektpräzisierung werden die Berechnungen laufend verfeinert und bilden die Grundlage für unsere Kostengarantien. Für die Kostenberechnungen komplexer Bauprojekte ziehen wir Fachingenieure im Statik- und Haustechnikbereich und Spezialingenieure unseres Vertrauens bei.


Projektsteuerungen
Wir begleiten Ihr Projekt und überwachen Planungsarbeiten externer Architekten und Planer. Ihr Projektmanager übernimmt das Controlling über Projektziele, Projektstand, Qualität und Kostenverlauf. Frühzeitig werden Baukosten bestimmt, die Einhaltung wird laufend kontrolliert.

Komplexe Bauvorhaben, evtl. mit mehreren Bauherrschaften, erfordern eine übergeordnete Projektsteuerung von unabhängiger Seite. Als professionelles Bindeglied zwischen Ihnen und den von Ihnen gewählten Architekten und Fachingenieuren entlasten wir Sie gerne mit unserem Know-how: Auf treuhänderischer Basis überwachen wir die gesamte Projektumsetzung und erstatten Ihnen periodisch Qualitäts-, Kosten und Terminberichte.