Archive: Projekte

Portfolio Projekte

06 Feb 2024
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Schulhaus Trachslau

Die Massstäblichkeit und die Positionierung der beiden neuen Baukörper folgt dem vorhandenen Siedlungsmuster und der Topografie. Es wird ein breiter Raum zwischen dem Schulhaus und der Kirche aufgespannt. So erhält das Dorfzentrum eine neue grosszügige Ausrichtung.

Ausgangslage

Das neue Schulhaus soll alle benötigten Räume mit zwei Kindergärten und sechs Primarklassen enthalten. Die Turnhalle / Mehrzweckhalle mit den Zugängen und Nebenräumen soll so konzipiert werden, dass ein Maximum an Multifunktionalität gewährleistet werden kann. Die Halle soll neben dem schulischen Turnunterricht auch als Mehrzweckhalle dienen. Es wird ein attraktiver und vielseitiger Aussenraum erwartet, der mit der umliegenden Landschaft zusammenwirkt. Die Aussenfläche soll den Bedürfnissen der Kinder als auch den Anforderungen an eine öffentliche Nutzung gerecht werden.

Entwurfsidee

Das Konzept basiert auf einer Trennung der Kindergartenräume von der übrigen Nutzung. Damit entsteht ein Schulhaus mit Turnhalle / Mehrzweckhalle und ein separater Kindergartenpavillon mit angrenzenden intimen Aussenräumen. Der Pavillon ordnet sich als Abschluss einer Reihe kleinerer Wohnbauten ein. Das Ensemble fasst den sonnigen und windgeschützten Schulhofplatz, wo die Haupteingänge angeordnet sind.

Projektierung

Das Erdgeschoss des Schulhauses ist als Galerie zur Mehrzweckhalle ausgebildet und bildet das Herzstück der Anlage. So ergibt sich eine gute Orientierung im Eingangsbereich. Die längsseitige Verglasung sorgt für eine grosszügige Raumwirkung mit viel Tageslicht und Ausblicke in die Landschaft. Zwei Treppenanlagen erschliessen die Schulräume / Gruppenräume im Obergeschoss sowie die Halle und Umkleideräume im Untergeschoss. Die Anordnung der Nebenräume auf der Hallenebene gewährleistet eine multifunktionale Nutzung der Halle. Die Lichthöfe leisten im Obergeschoss eine wertvolle Gliederung, Belebung und auch Übersicht der Erschliessung. In der Halle sichern diese Tageslicht bis in die hinteren Bereiche. Der Übergang zum Sportplatz liegt in der Verlängerung der Zugangsachse zwischen den beiden Baukörpern. Durch die Einbettung in die Topografie entsteht dreiseitig ein natürlich Ballschutz und entsprechende Sitzgelegenheiten. Der Kindergarten wird als frei stehender Pavillon gestaltet und erhält so ein intimer und geschützter Aussenbereich für die Kinder.

Der Text wurde von den Architekt*innen im Zusammenhang mit der Einreichung des Projektes für den Arc Award 2023 verfasst.

Standort
Trachslauerstrasse 1b
8840 Trachslau SZ

Bauherrschaft
Bezirk Einsiedeln
Postfach 161
8840 Einsiedeln

Architektur
Rohrer Sigrist Architekten GmbH
Obergrundstrasse 42
6003 Luzern

Bauleitung / Kosten
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Raumprogramm
Schulhaus mit zwei Kindergärten und sechs Primarklassen
Turnhalle / Mehrzweckhalle

01 Mrz 2023
+

Grossfeld 1 Seewen

Eingebettet in der typisch durchgrünten Landschaft des Grossfelds und benachbart durch den grossen Bruder «Grossfeld 2», kommt die neue Wohnbebauung Grossfeld 3 zu stehen. Die Wohnbaute, die im Minergie-Standard erstellt wird, umfasst elf Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage für Personenwagen und Fahrräder.

Sämtliche Wohnungen teilen sich die gleiche räumliche Idee – sie sind unterteilt in einen Nacht- und Tagbereich. Im zurückgezogenen Nachtbereich befinden sich die Zimmer und Nasszellen. Im Tagbereich befinden sich die Ess-, Koch- und Wohnzone sowie eine Loggia. Getrennt werden diese Innenräume und die Loggia lediglich durch eine Fensterfront. Dadurch nimmt man den gesamten Tagbereich als einen grossen Raum wahr.

Durch das Zusammenspiel von Grobputz, Glattputz und Metall erzeugt die Fassade in sich einen spannenden Kontrast. Durch diesen Kontrast wird die Fassade horizontal und vertikal gegliedert und ihr einen menschlichen Massstab verleiht. Die Fenster bilden zusammen mit den Storenkästen, Fensterbänken und Staketengeländern metallene vertikale Elemente, die sich über die gesamte Gebäudehöhe ziehen. Zwischen diesen metallenen Elementen stehen die verputzten Wandanteile, die sich aus grob und glatt verputzten Anteilen zusammensetzen. Ausserdem bilden die glatt verputzten Anteile zusammen mit den Metallfensterbänken dünne horizontale Bänder, die der Fassade die horizontale Gliederung schenken.

Standort
Grossfeld 3
6423 Seewen SZ

Investor
Immplus AG Schwyz
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmung / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Raumprogramm
11 Eigentumswohnungen
Tiefgarage

01 Mrz 2023
+

Grossfeld 17-23, Seewen

Eingebettet in der typischen durchgrünten Landschaft des Grossfelds und benachbart durch den grossen Bruder «Grossfeld 1 & 2», kommt die neue Wohnbebauung Grossfeld 17 – 23 zu stehen. Die Wohnbaute, die im Minergie-Standard erstellt wird, umfasst 33 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage für Personenwagen und Fahrräder.

Die Integration der bestehenden Topografie in die Bebauungsstruktur sowie die polygonalen, aufeinander abgestimmten Grundformen führen zu einem harmonischen Gesamtbild. Die präzise gesetzten Baukörper folgen dem gewachsenen Geländeverlauf, so dass auf unterschiedlichen Höhen natürlich wirkende Aussenräume entstehen, die sich in die umliegenden Bebauungen integrieren. Die optische Einbindung der Freihaltezone Chalbertränki erweitert den Freiraum nach innen, wie auch nach aussen. Die teilweise im Sockelbereich zusammenhängenden und durch Höhenbeschränkungen gestaffelten Gebäudegruppen ermöglichen Aus-, Ein- und Durchblicke auf unterschiedlichen Ebenen. Die klaren pentagonalen Grundformen unterstützen die für das Gesamtkonzept Seewen Feld charakteristische Fleckenbildung, ohne den Gesamtzusammenhang zu verlieren. Die unterschiedlichen Ausrichtungen der Hauptvolumen ermöglichen die unterschiedlichsten Aus- und Einblicke sowie Innen- und Aussenräume. Umlaufende Balkone von mindestens zwei Dritteln der Fassadenabwicklung generieren eine ruhige, klare Gesamterscheinung. Sie geben dem Baukörper eine lesbare Massstäblichkeit und eine klare, horizontale Gliederung. Die privaten Grünräume gehen fliessend in die allgemeinen Umgebungsbereiche über und schaffen so zu den umgebenden bestehenden, wie auch zu den neu projektierten Bauten ein ausgewogenes Verhältnis von Bebauung und Freiraum. Grosszügige, in der Tiefe differenzierte, umlaufende Balkon-/Loggiabereiche erlauben allen Wohneinheiten eine mehrseitige Ausrichtung auf das Panorama des Talkessels. Trotz davorliegender Bebauung wird so ein Optimum an freier Sicht auf Berge, Seen, Wälder und Fluren ermöglicht. Den einzelnen Wohnungen werden insgesamt grosszügige Aussenflächen zugeschrieben, die zoniert in schmalere und ausgeweitete Bereiche vielseitige Nutzungen zulassen und kontextuelle Bezüge schaffen. Die ins gestaltete Terrain integrierten Tiefgaragen reduzieren die Beanspruchung des wertvollen Aussenraumes auf ein Minimum.

Wohnung reservieren

Standort
Grossfeld 17-23
6423 Seewen SZ

Investor
Immplus AG Schwyz
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmung / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Raumprogramm
4 Häuser
33 Eigentumswohnungen
Tiefgarage

01 Mrz 2023
+

Magdalena Rickenbach

Sieben Wohnhäuser mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen bilden zusammen mit dem Neubau des Restaurants das neue Quartier Magdalena. Dieses ist geprägt von einem attraktiven, autofreien Aussenraum mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnhäuser warten alle mit gebäudeumlaufenden Terrassen und grosszügigen Gartensitzplätzen im Erdgeschoss auf. Raumhohe Fenster geben den Blick aus den Wohnungen in die Ferne frei. Dank der leichten Hanglage bietet sich unverbaubarer Ausblick in den Schwyzer Talkessel und auf das umliegende Bergpanorama. Die Wohnungen im Minergie-Standard erfüllen mit hochwertigem Ausbau und intelligentem Smart-Home-System die gehobenen Ansprüche an modernes Wohneigentum. Erdwärmesonden sorgen umweltfreundlich für Wärme in der kalten und für angenehme Temperaturen in der warmen Jahreszeit.

Standort
Magdalena 1–7
6432 Rickenbach SZ

Investor
Magdalena Immo AG Rickenbach
Rickenbachstrasse 127
6432 Rickenbach SZ

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmung / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Planungs- und Bauzeit
2018 – 2020

Raumprogramm
7 Häuser
47 Eigentumswohnungen
Tiefgarage

01 Mrz 2023
+

MFH Wehriwald, Muotathal

Wo vor gut 100 Jahren noch ein kleines Waldstück – der «Wehriwald» – stand und hintenherum idyllisch die Muota floss, befinden sich heute die beiden Mehrfamilienhäuser Wehriwald. Die neue Wohnüberbauung liegt zentral an der Hauptstrasse Richtung Bisisthal, vis-à-vis der neuen Wohnüberbauung mit Spar Supermarkt. Sie grenzt gegen Süden und Osten an die Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick ins Grüne, auf Wiesen und Wälder. Die Sicht auf die Heuberg-Kette, den Forstberg, und Richtung Stoos ist imposant und verheisst so manchen stimmungsvollen Sonnenauf- oder auch Sonnenuntergang.

Unmittelbar neben den Wohnhäusern befindet sich die Bushaltestelle. Auch Post und Restaurants sind in Gehdistanz bequem zu Fuss erreichbar. Erschlossen wird die Liegenschaft von der
Hauptstrasse her über eine grosszügige Zufahrt in eine geräumige Tiefgarage mit 32 Plätzen für die Bewohner. So ist jede Wohnung bequem und sicher erreichbar.

Die Ausrichtung der Wohnungen gewährt optimale Aus- und Durchsichten und bietet sowohl räumliche Weite als auch Privatsphäre. Pro Geschoss sind jeweils zwei Wohnungen angeordnet, welche über eine attraktive Raumeinteilung und Orientierung verfügen. Jede Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität und ist von mindestens drei Seiten natürlich belichtet. Sämtliche Wohn- und Essbereiche mit den zugehörigen privaten Aussenräumen sind südost- oder südwest-orientiert. Im südlich gelegenen Mehrfamilienhaus A wurden acht 4,5-Zimmer-Wohnungen realisiert mit grosszügigen Grundrissen.

Die Wohnungen bestechen mit einladenden Entrées mit Einbauschränken, offenen Küchen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, geräumige Elternschlafzimmer mit eigener Dusche/WC, einem Bad mit Dusch- und Bademöglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer mit praktischer Raumeinteilung und einem Waschturm. Alle Wohnungen verfügen über einen gedeckten Aussenbereich, in den Obergeschossen als Balkone, im Erdgeschoss als Sitzplätze. Im nördlich gelegenen Mehrfamilienhaus B befinden sich fünf 3,5- und drei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller und einen gemeinsamen Veloraum.
Zwischen den beiden neuen Wohnhäusern wurde ein Spielplatz realisiert. Alle Wohnungen wurden barrierefrei erstellt und es wurde auf eine optimale Energieeffizienz geachtet. Die Heizung ist durch Grundwassernutzung auf einen optimalen Energiebedarf ausgelegt. Der gute Ausbaustandard und die grossen Wohnflächen bestechen bei der Wohnüberbauung Wehriwald ebenso wie die naturnahe und zentrale Lage.
Erschlossen wird die Liegenschaft von der Hauptstrasse her über eine grosszügige Zufahrt in eine geräumige Tiefgarage mit 32 Plätzen für die Bewohner. So ist jede Wohnung bequem und sicher erreichbar.

Fotografen: Yasi Manoharan, Luzern | Remo Inderbitzin, Luzern/Schwyz

 

Standort
Hauptstrasse 118 a+b
6436 Muotathal

Investor
OC Immobilien AG
Hauptstrasse 118
6436 Muotathal

Architektur
Strüby Architektur GmbH
Dammstrasse 2
6440 Brunnen

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2020 – 2022

Raumprogramm
16 Eigentumswohnungen
Tiefgarage

23 Mrz 2022
+

Birkenweg Adligenswil

Der bisher unbebaute und eingezonte Perimeter Chuebüel liegt auf der Hangseite der Luzernerstrasse in Adligenswil. Bebautes Siedlungsgebiet (2-3 geschossige Wohnbauten) umschliessen den Perimeter und lassen ihn als Restfläche innerhalb der Dorfstruktur erscheinen. Um die Siedlung harmonisch zu ergänzen werden drei geometrisch einfache Kuben in den Hang gesetzt. Der Hang bleibt durch die in der Grösse zurückhaltenden Volumen weiterhin lesbar und als wesentliches Element erlebbar. Die Volumen schmiegen sich den topografischen Gegebenheiten an. Die Setzung der Neubauten orientiert sich am Verlauf des Hanges und an den angrenzenden Strassen: im Osten orientiert das Haus C zur Luzernerstrasse, im Westen das Haus A zur Klusenstrasse und im Norden orientiert sich das Haus B am Verlauf der Höhenlinien. Die Körnigkeit der angrenzenden Siedlungsstruktur wird aufgenommen. Die Gebäude ordnen sich in die bestehende Hangbebauung ein und ergänzen diese auf harmonische Weise zu einer geschlossenen Siedlung.

Um die kubische Erscheinung und die Durch- und Ausblicke zu stärken wird auf die Erstellung eines Attikageschosses verzichtet. Zusätzlich zum gestärkten Erscheinungsbild wirkt sich dies positiv für die Aussenräume in der Nachbarschaft aus: hangseitig dahinter liegende Nachbarbauten behalten ihre attraktiven Sichtbezüge bei.

Die zurückhaltenden, verputzten Fassaden der Kuben werden durch grosszügige Fenster strukturiert. Durch die sich über Eck öffnenden Aussenräume, sowie Fenster, wird spielerisch mit der quadratischen, klaren Grundform der Gebäudekörper umgegangen. Die Kuben stehen als ruhige, in Erd- und/oder Naturtönen gehaltene Baukörper in einer parkähnlichen Anlage. Die Balkone verfügen teils über niedrige Brüstungen, die als Gestaltungselemente eingesetzt werden und dem Benutzer Schutz und Geborgenheit bieten. Als gestalterisches Element beleben sie die drei Häuser und lassen sie auf die unterschiedlichen Seiten und Situationen differenziert reagieren. Vor den Fenstern und auf den Balkonen angebrachte Geländer bilden eine weitere Fassadenebene und tragen als gestalterisches Element zur Strukturierung der Fassade bei.

Standort
Luzernerstrasse 30 und 30a
6043 Adligenswil

Klusenstrasse 30
6043 Adligenswil

Bauherrschaft
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2021 – 2023

Raumprogramm
15 Eigentumswohnungen
Tiefgarage

23 Mrz 2022
+

Grossfeld 2 Seewen

Das Projekt umfasst eine Wohnbaute mit 20 Wohneinheiten um einen zentralen Innenhof sowie einer darunterliegenden Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt.

Die Konzentration auf einen Solitärbau mit einer gemeinsamen Erschliessung über den zentralen Innenhof bildet die Basis für den grosszügigen und attraktiven Aussenraum. Der leicht in Richtung Kreuzmatt abgedrehte Baukörper wechselt seine Orientierung hin zur Aussicht.

Umlaufende, leicht auskragende Deckenstirnen mit dahinterliegend angeordneten Loggiabalkonen generieren eine ruhige, klare Gesamterscheinung. Sie geben dem Baukörper eine lesbare Massstäblichkeit und die Höhenerscheinung des Gebäudevolumens wird hierdurch klar gegliedert.

Punktuelle vertikale Elemente aus Stützen und Lamellen bilden zusammen mit den horizontalen Balkonstirnen einen filigranen, sich mit dem umgebenden Grünraum verschmelzenden Rahmen. Die vertikalen Elemente strukturieren gleichzeitig das Hauptvolumen spielerisch in kleinere Raumzonen und erzeugen damit eine ansprechende Erscheinung.

Ein zentraler Innenhof mit einer querenden Fusswegverbindung holt den Aussenraum ins Gebäude hinein und unterstreicht den Grundgedanken des Durchflusses und des Wechselspiels von Innen und Aussen.

Standort
Grossfeld 2
6423 Seewen SZ

Bauherrschaft
Storchen ASA AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2021 – 2023

Raumprogramm
20 Eigentumswohnungen
Tiefgarage

23 Mrz 2022
+

DEFH Husmatt Steinen

Die zwei Doppeleinfamilienhäuser befinden sich im ruhigen Wohnquartier Husmatt in der Gemeinde Steinen.
Städtebaulich ordnen sich die zwei behauenen Kuben in das kleingliedrige Quartier ein. Die zwei aufgereihten Hauptvolumen werden durch kleinere, eingeschossige Zwischenbauten miteinander verbunden. Das Farbkonzept in den Farben Pastellgrün, Perlgold und Weissaluminium schafft ein harmonisches Fassadenbild, durch welches sich die Gebäude ins Quartier integrieren. Als prägendes architektonisches Element werden bewegliche Vertikallamellen zur Steuerung der individuellen Privatsphäre verwendet.

Die grosszügigen Wohneinheiten weisen jeweils 6.5 Zimmer auf. Die Wasch-/ Technik- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind die Wohn- und Essräume angeordnet. In den oberen Geschossen sind die Schlaf- und Badezimmer platziert. Durch den dem Wohnbereich vorgelagerten privaten Aussenraum und dem rückseitig angeordneten Erschliessungsbereich wird der Bezug zum Quartier gestärkt und das Objekt mit der Siedlung verwoben.

Standort
Hausmatt
6422 Steinen

Bauherrschaft
Immplus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2020-2022

Raumprogramm
2 Doppeleinfamilienhäuser
mit total 4 Wohneinheiten à 6.5 Zimmer

27 Okt 2021
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MFH Ölberg Goldau

Die Liegenschaft beinhaltet 9 Wohnungen auf vier Geschossen und 10 Auto-Einstellplätze in einer bereits bestehenden Tiefgarage und 5 Plätze in der neu gebauten Tiefgarage. Die Einfaht führt über die bestehende Garage. Ein grosser Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.

Standort
Bergstrasse 18
6410 Goldau

Bauherrschaft
Immplus AG Schwyz
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2019 – 2020

Raumprogramm
9 Eigentumswohnungen
15 Tiefgaragenplätze

27 Apr 2020
+

Steinmatt II Altdorf

Das Bebauungsmuster richtet sich nach den Vorgaben des Gestaltungsplans und als Fortführung der Architektursprache der 1. Bauetappe. Die einfachen Baukuben haben ein traditionelles Satteldach. Als markantes Gestaltungselement wirkt die vorgelagerte Terrassenzone mit einer vorfabrizierten Betonkonstruktion. Es besteht eine kompakte und funktionale Konzeption der Wohnungsgrundrisse, klare Trennung vom Wohn- und Schlafbereich, konzentrierte Anordnung der Nasszellen und Steigzonen.

Der Gebäudestandard richtet sich nach den Richtlinien von Minergie. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Grundwasserwärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Wohnraumlüftungsanlagen ausgestattet.

Standort
Steinmattstrasse
6460 Altdorf UR

Bauherrschaft
Immplus AG Schwyz
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Herbst 2010 – Frühling 2012

Raumprogramm

Mietwohnungen
6 3.5 Zimmer Wohnungen
6 4.5 Zimmer Wohnungen
2 5.5 Zimmer Wohnungen
2 4.5 Zimmer Maisonettewohnungen
4 5.5 Zimmer Maisonettewohnungen
20 Total Wohnungen

Eigentumswohnungen
8 4.5 Zimmer Wohnungen
4 5.5 Zimmer Wohnungen
4 5.5 Zimmer Maisonettewohnungen
16 Total Wohnungen