Archiv: Projekte

Portfolio Projekte

23 März 2022
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DEFH Husmatt Steinen

Die zwei Doppeleinfamilienhäuser befinden sich im ruhigen Wohnquartier Husmatt in der Gemeinde Steinen.
Städtebaulich ordnen sich die zwei behauenen Kuben in das kleingliedrige Quartier ein. Die zwei aufgereihten Hauptvolumen werden durch kleinere, eingeschossige Zwischenbauten miteinander verbunden. Das Farbkonzept in den Farben Pastellgrün, Perlgold und Weissaluminium schafft ein harmonisches Fassadenbild, durch welches sich die Gebäude ins Quartier integrieren. Als prägendes architektonisches Element werden bewegliche Vertikallamellen zur Steuerung der individuellen Privatsphäre verwendet.

Die grosszügigen Wohneinheiten weisen jeweils 6.5 Zimmer auf. Die Wasch-/ Technik- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Im Erdgeschoss sind die Wohn- und Essräume angeordnet. In den oberen Geschossen sind die Schlaf- und Badezimmer platziert. Durch den dem Wohnbereich vorgelagerten privaten Aussenraum und dem rückseitig angeordneten Erschliessungsbereich wird der Bezug zum Quartier gestärkt und das Objekt mit der Siedlung verwoben.

Standort
Hausmatt
6422 Steinen

Bauherrschaft
Immplus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2020-2022

Raumprogramm
2 Doppeleinfamilienhäuser
mit total 4 Wohneinheiten à 6.5 Zimmer

27 Okt. 2021
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MFH Ölberg Goldau

Die Liegenschaft beinhaltet 9 Wohnungen auf vier Geschossen und 10 Auto-Einstellplätze in einer bereits bestehenden Tiefgarage und 5 Plätze in der neu gebauten Tiefgarage. Die Einfaht führt über die bestehende Garage. Ein grosser Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.

Standort
Bergstrasse 18
6410 Goldau

Bauherrschaft
Immplus AG Schwyz
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS Architekten AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer / Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2019 – 2020

Raumprogramm
9 Eigentumswohnungen
15 Tiefgaragenplätze

27 Apr. 2020
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Steinmatt II Altdorf

Das Bebauungsmuster richtet sich nach den Vorgaben des Gestaltungsplans und als Fortführung der Architektursprache der 1. Bauetappe. Die einfachen Baukuben haben ein traditionelles Satteldach. Als markantes Gestaltungselement wirkt die vorgelagerte Terrassenzone mit einer vorfabrizierten Betonkonstruktion. Es besteht eine kompakte und funktionale Konzeption der Wohnungsgrundrisse, klare Trennung vom Wohn- und Schlafbereich, konzentrierte Anordnung der Nasszellen und Steigzonen.

Der Gebäudestandard richtet sich nach den Richtlinien von Minergie. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Grundwasserwärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Wohnraumlüftungsanlagen ausgestattet.

Standort
Steinmattstrasse
6460 Altdorf UR

Bauherrschaft
Immplus AG Schwyz
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Herbst 2010 – Frühling 2012

Raumprogramm

Mietwohnungen
6 3.5 Zimmer Wohnungen
6 4.5 Zimmer Wohnungen
2 5.5 Zimmer Wohnungen
2 4.5 Zimmer Maisonettewohnungen
4 5.5 Zimmer Maisonettewohnungen
20 Total Wohnungen

Eigentumswohnungen
8 4.5 Zimmer Wohnungen
4 5.5 Zimmer Wohnungen
4 5.5 Zimmer Maisonettewohnungen
16 Total Wohnungen

26 Feb. 2020
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EFH am Lauerzersee

Umbau und Objektschutz EFH am See.
Das Wohnhaus wurde in den 1950-er Jahren als Pavillon am Ufer der Lauerzersee errichtet.

In der Vergangenheit wurde das Objekt mehrfach vom Hochwasser überflutet, so dass eine Totalsanierung notwendig wurde. In dem Zuge wurde das Gebäude mittels hydraulischen Stützen um 1.58m angehoben und untermauert.
Die neuen Zugänge erhielten mit der aufgebrochenen Betonstruktur einen zum Objekt und zum Standort passenden feinen, naturnahen Charakter. Fassade, Fenster und Unterlagsboden waren durch das mehrmalige Hochwasser stark beschädigt und mussten ersetzt werden. Anstelle der Ölheizugung erzeugt neu die Luft-Wärmepumpe das Warmwasser.

Standort
Aazopf 2
6422 Steinen

Bauherrschaft
Privat

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
März 2016 – Juli 2017

Raumprogramm
3 1/2-Zi EFH

26 Feb. 2020
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Residenz Sonnenberg Schwyz

Lage
Das Grundstück Sonnenberg macht seinem Namen alle Ehre. Etwas ausserhalb des Kantonshauptortes Schwyz an einem Südhang gelegen, geniesst man in der neuen ‚Residenz Sonnenberg‘ den ganzen Tag Sonne und eine unvergleichliche Aussicht.
Die herrliche Sicht auf den Talkessel von Schwyz, auf die majestätischen Mythen und die eindrucksvollen Gipfel und Bergketten der Innerschwyzer Alpen sind einmalig.

Geschichte
Die Geschichte des Hauses Sonnenberg ist alt. Bereits um 1900 wurde ein Bade- und Kurhotel erbaut, das in der Belle Epoque erfolgreich betrieben wurde. Zahlreiche Um- und Anbauten liessen das Kurhotel wachsen. Tragischerweise brannte es am 1. November 1975 bis auf die Grundmauern nieder. Einige Jahre später wurde es als Hotel wieder aufgebaut und im Familienbetrieb gehalten. Mit der Zeit wurden die Hotelzimmer zu möblierten kleinen 1.5- bis 2.5-Zimmer-Appartements umgebaut und fest vermietet. Das Restaurant Sonnenberg machte sich dann in den letzten 30 Jahren als traditionsreiches Speise- und Ausflugsrestaurant einen Namen. Zahlreiche Gruppen, die carweise anreisten, genossen den wunderbaren Ort und das feine Essen, ebenso viele Spaziergänger und Wanderer. Neben dem bekannten Restaurant wurde in den Achzigerjahren auch eine gemütliche Bar mit Livemusik betrieben und im Gartengeschoss konnten die Bewohner des Sonnenbergs eine Wellnessanlage mit Sauna, Solarium, Wasserbad und der aussichtsreichen Liegewiese benützen.
Leider fanden sich keine Nachfolger für den Gastbetrieb, weshalb im Jahre 2015 das Restaurant und die in die Jahre gekommenen Appartements an die Immplus AG verkauft wurden.

Projekt
Realisiert wurden mit dem neuen Projekt zehn 3.5 bis 5.5-Zimmerwohnungen. Das Gebäude wurde in seiner Form und Substanz belassen, jedoch komplett neu ausgebaut. So entstanden neue Wohnungen im historischen Sonnenberg mit edlem Innenausbau, grosszügigen und individuell gestalteten Grundrissen, modernen Küchen und Bädern und schönen Aussichtsterrassen.

 

Standort
Sonnenbergstrasse 24
6423 Seewen

Bauherrschaft
Immplus AG Schwyz
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmung | Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2015 – 2017

Raumprogramm
3 x 3.5 Zimmer Wohnung
3 x 4.5 Zimmer Wohnung
4 x 5.5 Zimmer Wohnung
Carport

19 Dez. 2019
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3FH Senn Seewen

Das mit Eternitplatten verkleidete Wohnhaus ist auf einen Betonsockel aufgesattelt und zeigt sein Gesicht, den alten Bauernhäusern gleich, aus dem Hang heraus. Quer dazu, dem Seewernfluss entlang, verbindet der Betonsockel gleichsam Hangfuss und Flusslandschaft.

Das streng gehaltene, kubische Haus beinhaltet 3 5.5-Zimmerwohnungen. Es ersetzt ein ursprüngliches, altes Bauernhaus welches in der Gewerbezone seine Stellung verloren hat. Am gleichen Ort und mit ähnlicher Silhouette ist der mit Eternit verkleidete Neubau auf dem vorgelagerten, quergestellten Betonsockel aufgesattelt. Das neue elegante Ensemble bildet denn auch den bemerkenswerten Auftakt ins Gewerbegebiet von Seewen.

Standort
Seewernstrasse 204
6423 Seewen

Bauherrschaft
Senn Anlagen AG
vertr. durch Beat Niederberger
Seewernstrasse 204
6423 Seewen

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2013 – 2015

Raumprogramm
3 5.5-Zimmerwohnungen
3 Garagen und Büroraum

19 Dez. 2019
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MFH Lättenstrasse Uitikon

Das Grundstück bietet 2 ausgeprägte Qualitäten, die Panoramasicht sowie die Thematik der starken Durchgrünung wie sie in grossen Teilen von Uitikon vorherrscht. Diese beiden Qualitäten, Weitsicht und das Wohnen im Grünen, werden mittels umlaufenden Bandfenstern thematisiert. Als zweites Element wurden murale Bänder ausgebildet, welche auf den verschiedenen Ebenen unterschiedlich weit in die Umgebung greifen und neben den Innenräumen auch die privaten Aussenräume klar definieren.

Standort
Lättenstrasse 96
8142 Uitikon Waldegg

Bauherr
BT Bauträger AG, Zug

Totalunternehmung | Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architekt
Think Architecture AG
Signaustrasse 10
8008 Zürich

Örtliche Bauleitung
BSS Architekten AG, Schwyz

Umfang
5 Eigentumswohnungen 3.5 – 5.5 Zimmer

19 Dez. 2019
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Villa Maria Gersau

Die von ihrem ursprünglichen Standort verschobene, modernisierte und renovierte Villa Maria wird nach Westen vom zur Kirche zugehörenden Park, im Süden vom See, im Norden von der Kirche und im Osten vom Garten des Neubaus umgeben. Jeder Blick aus dem Fenster oder den grosszügigen Terrassen bietet eine einmalige und exklusive Sicht und wird von keinerlei störenden Elementen beeinträchtigt.

Die kostbaren historischen Elemente des Herrschaftshauses wie beispielsweise die alten Türen und Türrahmen wurden wo immer möglich integriert. Damit gewannen die Wohnungen eigentlichen Liebhaberwert. Sie vereinen sowohl die historischen Merkmale als auch die modernen Bau- und Renovationstechniken mit entsprechendem Komfort. Der Sockel des Herrschaftshauses – die Parterrewohnung – nimmt die Formsprache des Neubaus mit den Mauern, dem Wintergarten und der kubischen Form auf. Die architektonische Einheit des Seeparks Gersau wird optisch unterstrichen: die klassizistische Kirche als Hintergrund, das modernisierte Herrschaftshaus mit dem modernen Sockel und der topmoderne Neubau bilden eine unzertrennliche Einheit und gelten als gelungene architektonische Komposition! Die Wohnungen bestechen durch ihre klare Konzeption und die grosszügigen Grundrisse mit den lichtdurchfluteten Räumen sowie dem gläsernen Treppenvorbau.

Standort
Seestrasse 6
6442 Gersau

Investor
CasaDevelopment AG
Seestrasse 6
6442 Gersau

Totalunternehmung | Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2010-2012

19 Dez. 2019
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Wohnhaus Beffa Schwyz

Unter einem gewaltigen Giebeldach sind die 4 Wohnungen auf zwei Ebenen angeordnet. Balkon und Loggia sind südseitig als Sommerhaus vorgelagert und gehen in einen massiven vorgezogenen Sockel über, der die Garagen, Eingangshof und Abstellräume einschliesst. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt, die Fassade mit Holzelementen verkleidet. Die weisse Farbe – auf Beton in Lasur / auf Holz deckend – verbindet alle Teile zu einer kubischen Einheit.

Standort
St. Martinsstrasse 70
6430 Schwyz

Bauherrschaft
Marie-Louise & Peppino Beffa-Reichmuth
St. Martinsstrasse 70
6430 Schwyz

Architektur
BSS ARCHITEKTEN AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2009 – 2010

Raumprogramm
Mehrgenerationenhaus
2 4.5 Zimmerwohnungen
2 3.5 Zimmerwohnungen

Baustandard
hoch | Minergie mit Sonnenkollektoren
AGRO-Energie

19 Dez. 2019
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BSZ Produktion Schübelbach

Die BSZ-Stiftung erstellte durch die GUPLUS den Neubau als weiteren Standort innerhalb des Kantons Schwyz. Er beinhaltet Werkstätten mit Hochregalablagen, eine Produktionsküche und Lebensmittelrüsterei für externe Kundenbetriebe sowie Aufenthalts- und Essräume für das Personal. Nachhaltigkeit und minimaler Energieverbrauch waren der Bauherrschaft wichtig und sind im Projekt mit einer holzverkleideten Fassade, viel Sichtbeton und einer Wärmeerzeugung mittels Holzschnitzelheizung umgesetzt.

Standort
Haslenstrasse
8862 Schübelbach

Bauherrschaft
BSZ Stiftung
Hausmatt 9
6423 Seewen

Architektur
Markus Boyer
Steinhofstrasse 44
6005 Luzern

Generalunternehmung | Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Örtliche Bauleitung
Franz Ziegler, Schübelbach

Bauzeit
Februar 2008 – Mai 2009

Totalunternehmer-Auftragssumme
14.3 Millionen