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Bären Einsiedeln

Aus ökonomischen wie auch aus baupolizeilichen und wohnhygienischen Gründen wurde für das Hotel Bären nahe der Klosteranlage eine neue Nutzung gefunden. Die alte Bausubstanz genügte in keiner Weise mehr den heutigen Ansprüchen. Da die Umnutzung des Hotels in Wohnungen nur mit unverhältnismässig grossem Aufwand hätte betrieben werden müssen, wurde die Neubauvariante weiter verfolgt.

Die Liegenschaft Bären liegt im Gebiet «Hauptstrasse-Ost», welches im Ortsbildinventar Einsiedeln festgehalten ist. Sie ist jedoch im Inventar der schützenswerten Bauten von Einsiedeln nicht eingetragen. Dies ermöglichte den Abbruch und Neuaufbau.

Als eines der letzten Gebäude vom Bahnhof her kommend, liegt der Bären vor dem Kloster Einsiedeln. Die Bauten im Oberen Bereich folgen in dichter Bauweise der gekrümmten Hauptstrasse und geben erst im letzten Moment den imposanten Blick auf das Kloster frei.

Das prägende Element der Parzelle ist die lange Grundrissfläche, die bis weit in den Hinterhof hineingreift. Die Ausrichtung eines Neubaus mit einern Restaurant und einer Konditorei sowie einer Zahnarztpraxis und Eigentumswohnungen, soll zum einen die repräsentative Aussicht zur Hauptstrasse und zum Kloster berücksichtigen, zum andern bietet die Südwestseite eine optimale Belichtung.

 

 

Standort
Hauptstrasse 76
8840 Einsiedeln

Bauherrschaft
Schefer Gastronomie AG
Hauptstrasse 76
8840 Einsiedeln

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Frühling 2013 – Ende 2014

Raumprogramm
2. UG Keller/Technikräume
1. UG Einstellhalle
EG /  Bäckerei-Konditorei /
1. OG Restaurant-Café
2. OG Büro und 1x 4.5 Zi-Wohnung
3. OG 1x 1 Zi-Wohnung / Zahnarztpraxis
4. OG 2x 4.5 Zi-Wohnungen
DG     Dachloft

 

   

 

Brunnmatt Zofingen

Die Häuser am Eisengrubenweg Zofingen wurden im Minergie-Standard erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral mit einer Wärmepumpe, kombiniert mit Solarenergie. Hochwertige Materialien und eine gediegene Ausführung garantieren eine hohe Lebensqualität. Der Zugang zu den Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser wurde mit grosszügigen Gehwegen realisiert. Sämtliche Häuser sind direkt über die gemeinsame Tiefgarage erschlossen.

Die grossflächigen Verglasungen im Wohn-/Essraum gewähren den Blick Richtung Süden und Brittnau. Die Zimmer im Obergeschoss und Dachraum verfügen ebenso über grosszügige Fensterflächen. Dies bewirkt viel Lichteinfall und erhöht die Raumqualitäten.

Sämtliche Häuser haben im Untergeschoss einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit elektrisch bedienbarem Tor und einer Funkfernsteuerung. Die privaten Gartenbereiche sind mit einer Hecke abgegrenzt. Die allgemeinen Wege und Zugänge sind mit Verbundsteinen belegt und werden durch Kiesgärten aufgelockert.

 

 

Standort
Eisengrubenweg
4800 Zofingen

Bauherrschaft
ProCons GmbH
Luzernerstrasse 1
6343 Rotkreuz

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer/Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Juli 2012 – Oktober 2013

Raumprogramm
13 Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser

 

   

 

Seepark Gersau

Der Seepark Gersau liegt im Zentrum des Dorfes direkt neben der Kirche, welche das Grundstück im Westen einrahmt. Im Norden wird das Grundstück von einer alten, verwachsenen Friedhofsmauer zur Landwirtschaftszone mit der unberührten Natur des Rigimassivs umgeben. Im Osten fällt der Rigifelsen zum Grundstück ab, welcher eine natürliche Grenze zum Talkessel und zum Ufer des im Süden liegenden Vierwaldstättersees bildet. Der direkte Bezug und Zugang der Parzelle zum See wird nur durch die Kantonsstrasse und die Seepromenade getrennt.

Die Eigentumswohnungen mit ihren grossen Terrassen oder Gärten in unmittelbarer Nähe zum Wasser, die unverbaubare See- und Bergsicht, die optimale Besonnung sowie die alten mitunter knorrigen Bäume gehören zu den besonderen Highlights dieses Wohnparks.

Die bestehenden Bauten, der Kirche und des Herrschaftshauses, aus verschiedenen Epochen und unterschiedlichem architektonischen Stil, kombiniert mit dem neuen, modernen Bau des Mehrfamilienhauses, bilden zusammen die Trilogie: Seepark Gersau.

 

 

Standort
Villa Maria / Fluhegg
Seestrasse 6a/b
6442 Gersau

Bauherrschaft
CasaDevelopment AG
Seestrasse 6
6442 Gersau

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Totalunternehmer/Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Dezember 2010 – März 2012

Raumprogramm
Neubau
6x 3.5 Zi-Wohnungen
8x 4.5 Zi-Wohnungen
Herrschaftshaus
3x 3.5 Zi-Wohnungen
1x 1.5 Zi-Loftwohnung

 

   

 

Rubisacher Brunnen

Im ruhigen Wohnquartier Rubisacher, welches am Südfuss des Urmibergs eingebettet ist, wurde repräsentatives Wohnen für individuelle Bedürfnisse realisiert.

Der Rubisacherrain wird durch eine Wohnstrasse erschlossen. Die Parkplätze befinden sich vorwiegend unter Terrain, so dass nur die 2-4 geschossigen Baukörper die Grünflächen der Baufelder durchstossen. Grosszügige Spiel- und Erholungsflächen werden an mehreren Stellen im Quartier angeboten. Die Gestaltungsrichtlinien für das Quartier Rubisacher sorgen für attraktive und nachhaltige Architektur.

Bauparzellen (Baufeld A)
Die Baufelder A1-A10 bieten Platz für freistehende Einfamilienhäuser oder Doppeleinfamilienhäuser. Alle Häuser wurden realisiert.

Terrassenwohnungen (Baufeld B)
In den Baufeldern B1-B5 sind terrassierte Eigentumswohnungen entstanden. Vom Parking gelangt man ebenerdig zur Liftanlage. Auf der Wohnebene angekommen, öffnet sich eine einmalige Weite mit Sicht vom Fronalpstock über den Urirotstock bis hin zum Selisberg.

Die modernen Wohnungen bieten alle grosszügige Terrassen und Wohnräume so wie praktische Nebenräume und die Flexibilität Loftkonzepte zu entwickeln.

Reiheneinfamilienhäuser (Baufeld C)
In zwei Etappen wurden 8 Reihenhäuser und eine Attikawohnung realisiert.

 

 

Standort
Rubisacherrain
6440 Brunnen

Bauherrschaft
Panorama Immobilien AG
Gersauerstrasse 38
6440 Schwyz

Planung
BSS ARCHITEKTEN AG SCHWYZ
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
2009 – 2015

Wohntypologien
35 Terrassenwohnungen
08 Reiheneinfamilienhäuser
10 Baulandparzellen

Wohnungen
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A1
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A2
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A3
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A4
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A5
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A6
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A7
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A8
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A9
Rubisacher Brunnen, Einfamilienhaus A10

Rubisacher, B 1. Etappe Terrassenwohnungen
Rubisacher, B 2. Etappe Terrassenwohnungen

Rubisacher, C 1. Etappe Terrassenwohnungen
Rubisacher, C 2. Etappe Terrassenwohnungen

 

   

 

Steinmatt Altdorf

Auf dem Areal Steinmatt in Altdorf besteht ein 1992 bewilligter Quartiergestaltungsplan, welcher eine zweckmässige und geordnete Bebauung sicherstellt und die Basis für die folgende Überbauung bildet.

Drei- und viergeschossige Reihenbauten spannen das Areal gleichartig auf und definieren grosszügige Freiräume. Die Häuser stehen in weiten Garten- und Grünräumen, verbunden mit einem einfachen Wegnetz und peripher über eine schmale Wohnstrasse. Die Haupterschliessung für das ganze Quartier wird über die Steinmattstrasse gelöst.

Die unterirdische Parkierung besteht bereits für die ersten Bauetappen, für künftige kann sie auf leichte Weise erweitert werden, so dass keine Verkehrsmissionen die Ruhe des Quartiers beeinträchtigen und somit der wohnliche Charakter des Quartiers erhalten bleibt.

Die sparsamen Grundrisse ermöglichen preisgünstigen Wohnungsbau.

 

 

Standort
Steinmattstrasse
6460 Altdorf

Bauherrschaft
Profond Vorsorgeeinrichtung
Zürcherstrasse 66
8800 Thalwil

Planung
BSS Architekten AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauleitung
Generalunternehmung Plus AG
Palais Friedberg
Herrengasse 42
6430 Schwyz

Bauzeit
Sommer 2007 – Ende 2008

Raumprogramm
4 x 2.5 Zimmer-Wohnungen
25 x 3.5 Zimmer-Wohnungen
16 x 4.5 Zimmer-Wohnungen
3 x 5.5 Zimmer-Wohnungen